91蝌蚪视频在线,国产毛片爱情岛久久久午夜,天天干夜夜弄,欧美日韩中文在线观看,日韩三级黄色毛片,日韩欧美aⅴ,亚洲美女黄网站

　　 業務簡介：

　　經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限于經營性物業的經營收入的貸款。

　　 特點及優勢：

　　1、貸款用途靈活。經營性物業抵押貸款解決了房地產企業貸款用途的監管難的問題，對于自行建造的物業，可用于置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產企業的自有資金，銀行對企業的自有資金的使用監管力度可適當降低;

　　2、貸款期限長。普通的抵押貸款，貸款期限一般為1年，企業面臨的還款壓力較大，經營性物業抵押貸款，貸款期限最長可達10年，企業可獲得長期穩定的資金;

　　3、還款方式靈活、減輕企業財務管理費用。企業可根據資金安排和經營性物業現金流狀況合理訂制還款計劃，經營性物業抵押貸款的還款來源是經營性物業穩定的現金流，物業的所有租金監管到銀行，即保證了貸款的按時歸還，又節省了借款人的財務人員工作量和財務管理成本，使企業還款壓力降到最低;

　　4、操作簡單，解決企業融資難的問題。經營性物業抵押貸款操作簡單，經營性物業抵押貸款主要關注抵押物的價值和貸款期內的現金流，只要滿足這兩點條件(即貸款第一還款來源和第二還款來源)的經營性物業均可操作經營性物業抵押貸款業務，企業可容易獲得貸款。

　　 適用范圍：

　　擁有商用房(如寫字樓、商場、商鋪以及綜合商業設施等)完全產權，持有合法、有效的房地產權證，擁有的商用房已經投入商業運營，并對其擁有的商用房具有獨立處置權的法人客戶。